Karadağ Oturum İzni: Türleri, Şartları ve Başvuru (2026)

Karadağ'da (Montenegro) yasal olarak yaşamak için oturum izni — yerel adıyla boravna dozvola — almanız gerekir. Bu izin, ülkeye giriş-çıkışınızı kolaylaştırır ve 1 Kasım 2026'dan itibaren Türklere gelen turist vizesi zorunluluğunun dışında kalmanızı sağlar. Bu yazıda oturum izni türlerini, şartlarını ve başvuru adımlarını netleştiriyoruz.

Oturum izni türleri

1. Mülk sahipliğine dayalı oturum

Karadağ'da gayrimenkul satın alan yabancılar, mülke dayalı 1 yıllık yenilenebilir oturum izni alabilir. En çok tercih edilen ve en pratik yollardan biridir; mülkü elde tuttuğunuz sürece yenilenir. Uygun mülk için Karadağ ülke sayfamıza, Budva ve Kotor ilanlarına bakabilirsiniz.

2. Şirket üzerinden oturum

Karadağ'da bir DOO (limited şirket) kurup, şirkette yönetici/çalışan olarak oturum izni alabilirsiniz. %9'dan başlayan kurumlar vergisiyle hem iş hem ikamet çözümü. Detaylar: şirket kurma maliyeti ve vergiler ve şirket kurma & oturum hizmetimiz.

3. Çalışma iznine dayalı oturum

Karadağ'da bir işverence istihdam edilenler, çalışma-oturum kombinasyonuyla ikamet edebilir.

4. Aile birleşimi

Geçerli oturumu olan kişinin eşi ve çocukları, aile birleşimi yoluyla oturum alabilir.

Genel şartlar ve belgeler

Oturum türüne göre değişmekle birlikte, tipik olarak istenen belgeler:

• Geçerli pasaport
• Oturumun dayanağı (tapu / şirket belgeleri / iş sözleşmesi)
• Karadağ'da adres kanıtı
• Geçerli sağlık sigortası — sağlık sistemi ve sigorta yazımıza bakın
• Adli sicil kaydı (sabıka belgesi)
• Geçim kanıtı (banka hesabı / gelir)

Belgelerin çoğu apostilli ve yeminli tercümeli olmalıdır; süreç detaya duyarlıdır.

Süre, yenileme ve daimi ikamet

Geçici oturum izinleri genellikle 1 yıllıktır ve dayanağı sürdüğü sürece yenilenir. Belirli bir kesintisiz ikamet süresinden sonra daimi ikamet başvurusu gündeme gelebilir. Karadağ'ın 2028 hedefli AB üyeliği düşünüldüğünde, ülkedeki ikamet geçmişini erken oluşturmak stratejik olabilir.

Önemli: Karadağ'ın yatırımla vatandaşlık (CBI) programı 2022'de kapanmıştır; oturum ve vatandaşlık farklı süreçlerdir. Ayrıntı için vatandaşlık yazımıza bakın.

Sık Sorulan Sorular

En hızlı oturum yolu hangisi?
Genellikle mülk sahipliği ve şirket yolları en öngörülebilir olanlardır; hız, belgelerin eksiksizliğine bağlıdır.

Oturum izni Airbnb / kısa dönem kiralamaya izin verir mi?
Karadağ'da kısa dönem kiralama serbesttir; mülkünüzü kiraya vererek gelir elde edebilirsiniz. Doğru ruhsat/kayıt için danışmanlık alın.

Oturum sürecini uzaktan başlatabilir miyim?
Hazırlık ve mülk/şirket adımlarının bir kısmı uzaktan yürütülebilir; başvurunun bazı aşamalarında fiziki bulunuş gerekir. Planlamak için bize yazın.