Dubai (BAE)
%0 Vergi, Golden Visa ve Yüksek Kira Getirisi
Dubai'de tam mülkiyetle (freehold) mülk sahibi olun; AED 2 milyon üzeri alımda 10 yıllık Golden Visa kazanın. Gelir, mülk ve sermaye kazancı vergisi %0, kira getirisi %6-9.
Dubai (Birleşik Arap Emirlikleri), dünyanın en hızlı büyüyen ve en çok tercih edilen gayrimenkul yatırım merkezlerinden biridir. Yabancılar belirlenmiş freehold bölgelerinde (Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, Business Bay, JVC ve daha fazlası) mülkü tam mülkiyetle satın alabilir. En büyük avantajlar: %0 gelir/mülk/sermaye kazancı vergisi, dolara sabitlenmiş istikrarlı para birimi (AED), güçlü kira getirisi (%6-9) ve AED 2 milyon üzeri alımda 10 yıllık yenilenebilir Golden Visa. Piyasa özellikle Emaar, Sobha, Meraas gibi geliştiricilerin off-plan (yeni proje) projeleriyle canlıdır; esnek ödeme planları ve teslimde değer artışı potansiyeli sunar. Not: BAE yatırımla vatandaşlık vermez; yol Golden Visa (uzun dönem oturum) üzerinedir.
Dubai Golden Visa ve Oturum Yolları
10 Yıllık Golden Visa (Mülk ile)
2 Yıllık Yatırımcı Oturumu
Dubai Hakkında Temel Bilgiler
| Para birimi | BAE Dirhemi (AED) — dolara sabit |
|---|---|
| Yabancı mülk sahipliği | Freehold bölgelerde tam mülkiyet |
| Gelir / mülk / sermaye vergisi | %0 |
| Kira getirisi | Yıllık ~%6-9 |
| Golden Visa | AED 2M mülkle 10 yıl (AED 750k ile 2 yıl) |
| Vatandaşlık programı | Yok (yatırımla vatandaşlık verilmez) |
| Öne çıkan bölgeler | Marina, Downtown, Palm, Business Bay, JVC |
Dubai Mülk ve Golden Visa Hakkında SSS
Dubai'de yabancı olarak mülk alabilir miyim?
Evet. Dubai'nin belirlenmiş freehold bölgelerinde yabancılar mülkü tam mülkiyetle kendi adlarına satın alabilir. Off-plan (yeni proje) ve hazır mülk seçenekleri mevcuttur.
Golden Visa için ne kadar yatırım gerekir?
En az AED 2.000.000 (~€500.000) değerinde mülkle 10 yıllık, yenilenebilir Golden Visa alınır; aile bireyleri de dahil edilir. AED 750.000 mülkle 2 yıllık yatırımcı oturumu da mümkündür.
Dubai'de vergi var mı?
Bireysel gelir, mülk ve sermaye kazancı vergisi %0'dır. Alımda tek seferlik ~%4 DLD (tapu) devir ücreti ve yıllık servis/yönetim ücretleri bulunur.
Off-plan (yeni proje) almak güvenli mi?
Emaar, Sobha, Meraas gibi köklü geliştiricilerin projelerinde ödemeler RERA denetimli escrow hesaplarında tutulur. Esnek ödeme planları (örn. 10/40/50) ve teslimde değer artışı potansiyeli sunar. Resida Global proje ve geliştirici seçiminde rehberlik eder.
Kira getirisi ne kadar?
Dubai dünyanın en yüksek brüt kira getirilerinden birini sunar — bölgeye göre yıllık ~%6-9; kısa dönem (turistik) kiralama da güçlüdür.
Dubai'de Yatırıma Başlayın
Off-plan proje seçiminden Golden Visa başvurusuna kadar tüm süreci Türkçe yönetelim.