ประเทศไทย
จุดหมายปลายทางไลฟ์สไตล์ชั้นนำแห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
ลงทุนในคอนโด/วิลล่าทั่วพัทยา ภูเก็ต และกรุงเทพฯ และรับประกันการอยู่อาศัยระยะยาวด้วย Thailand Privilege หรือวีซ่า LTR
ประเทศไทยมีความโดดเด่นในเอเชียจากการอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของคอนโดโดยตรง เสนอการอยู่อาศัยระยะยาวผ่าน Thailand Privilege (เดิมคือ Thailand Elite) และวีซ่า LTR ใหม่ รวมถึงมีค่าครองชีพที่ต่ำอย่างขึ้นชื่อ ผลตอบแทนจากการเช่าระยะสั้นในพัทยา ภูเก็ต และเกาะสมุยสูงถึง 8–12% เป็นประจำ
โปรแกรมการอยู่อาศัยและการลงทุนในประเทศไทย
Thailand Privilege Card
LTR (Long-Term Resident) Visa
กรรมสิทธิ์คอนโด
ข้อเท็จจริงสำคัญสำหรับการลงทุนในประเทศไทย
| ประชากร | 71.7 ล้านคน |
|---|---|
| ภาษา | ไทย (ใช้ภาษาอังกฤษอย่างแพร่หลายในเขตท่องเที่ยว) |
| สกุลเงิน | บาทไทย (THB) |
| กรรมสิทธิ์คอนโด | เปิดให้ชาวต่างชาติ (โควต้าต่อตึก) |
| วีซ่า LTR | ใช่ (10 ปี) |
| ผลตอบแทนจากการเช่า | 6–12% |
| พื้นที่ยอดนิยม | พัทยา ภูเก็ต กรุงเทพฯ เกาะสมุย หัวหิน เชียงใหม่ |
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับประเทศไทย
ชาวต่างชาติสามารถซื้อวิลล่าในประเทศไทยได้หรือไม่?
โครงสร้างวิลล่าเป็นของชาวต่างชาติได้ แต่ไม่สามารถจดทะเบียนที่ดินในชื่อชาวต่างชาติได้ วิธีแก้ปัญหาทั่วไป: (1) คู่สมรสชาวไทย + สัญญาการใช้งาน, (2) บริษัทจำกัดของไทย (ถือหุ้น 51% โดยคนไทย), (3) สัญญาเช่าระยะยาว 30+30+30 ปี
มีภาษีอะไรบ้างที่ต้องจ่ายเมื่อซื้อคอนโด?
ค่าโอน 2% ของราคาประเมิน (โดยทั่วไปแบ่งจ่าย) ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (สำหรับทรัพย์สินที่ถือครองน้อยกว่า 5 ปี) ภาษีทรัพย์สินประจำปี 0.02–0.1% ตั้งแต่ปี 2020
Thailand Privilege Card มีระยะเวลาเท่าไหร่?
ระดับปี 2026: Gold (5 ปี, 900,000 บาท), Platinum (10 ปี, 1.5 ล้านบาท), Diamond (15 ปี, 2.5 ล้านบาท), Reserve (20 ปี, 5 ล้านบาท) ค่าธรรมเนียมครั้งเดียว ไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมรายปี
ผลตอบแทนจากการเช่าโดยทั่วไปเป็นอย่างไร?
พัทยา ระยะสั้น 8–10%, ระยะยาว 5–7%. ภูเก็ต/เกาะสมุย ระยะสั้น 10–12%. กรุงเทพฯ ใจกลางเมือง 4–6% ระยะยาว การซื้อก่อนสร้างสามารถเพิ่มมูลค่าได้ 20–30%
พลเมืองตุรกีต้องขอวีซ่าเพื่อเข้าประเทศไทยหรือไม่?
ไม่ต้องขอวีซ่าสำหรับนักท่องเที่ยวที่พำนักไม่เกิน 60 วัน สำหรับการพำนักนานกว่านั้น พิจารณา Thailand Privilege, LTR, วีซ่า Non-O เกษียณอายุ (50 ปีขึ้นไป) หรือวีซ่านักเรียน
คุณมีบริการจัดการทรัพย์สินหรือไม่?
ใช่ พันธมิตรท้องถิ่นของเราในพัทยาให้บริการอย่างครบวงจร: การทำความสะอาด การบำรุงรักษา การลงทะเบียน Airbnb/Booking, ความสัมพันธ์กับผู้เช่า และการบัญชีประจำปี
ไลฟ์สไตล์ + การลงทุน = Resida Global ประเทศไทย
พันธมิตรท้องถิ่นของเราในประเทศไทยมีโครงการที่มีศักยภาพผลตอบแทน 8–12% และบริการจัดการเต็มรูปแบบ — ทำให้การย้ายถิ่นฐานมาประเทศไทยของคุณเป็นไปอย่างราบรื่น