มอนเตเนโกร
เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์บนชายฝั่ง Adriatic และรับสิทธิ์ในการพำนักอาศัย
ชาวต่างชาติที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในมอนเตเนโกรมีคุณสมบัติได้รับใบอนุญาตพำนักอาศัยที่สามารถต่ออายุได้ ประเทศ Adriatic ที่ใช้สกุลเงินยูโร ภาษีต่ำ (9% คงที่) ซึ่งอนุญาตให้เช่าระยะสั้น และกำลังเข้าสู่การเป็นสมาชิกสหภาพยุโรป
มอนเตเนโกร ประเทศเล็กๆ ในแถบคาบสมุทรบอลข่านบนชายฝั่ง Adriatic ได้กลายเป็นประเทศที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนชาวต่างชาติในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แม้ว่าสกุลเงินอย่างเป็นทางการคือยูโร แต่ยังไม่ได้เป็นสมาชิกสหภาพยุโรป การเจรจาเพื่อเข้าเป็นสมาชิกกำลังดำเนินอยู่ โดยมีเป้าหมายในปี 2028 ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยโดยปลอดภาระผูกพัน และกรรมสิทธิ์เปิดโอกาสให้ได้รับใบอนุญาตพำนักอาศัยที่สามารถต่ออายุได้ ค่าครองชีพต่ำ ภาษีรายได้/ค่าเช่าคงที่ 9% อิสระในการเช่าระยะสั้น (Airbnb) และการท่องเที่ยวที่เติบโต ทำให้มอนเตเนโกรน่าสนใจทั้งสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน หมายเหตุ: โครงการลงทุนเพื่อขอสัญชาติ (CBI) ปิดตัวลงเมื่อสิ้นสุดปี 2022 ปัจจุบันเส้นทางคือการพำนักอาศัยผ่านกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์
จดทะเบียนบริษัทและถิ่นที่อยู่ในมอนเตเนโกร
มากกว่าอสังหาฯ — บริการครบวงจรจดทะเบียนบริษัทในมอนเตเนโกร ภาษี 9% และถิ่นที่อยู่ผ่านบริษัท
ดูคู่มือเส้นทางการพำนักอาศัยและการลงทุนของมอนเตเนโกร
ใบอนุญาตพำนักอาศัยผ่านกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์
ข้อเท็จจริงสำคัญเกี่ยวกับมอนเตเนโกร
| สกุลเงิน | ยูโร (€) |
|---|---|
| การเป็นสมาชิกสหภาพยุโรป | ประเทศผู้สมัคร (เป้าหมาย ~2028) |
| กรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ | กรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบ ไม่มีข้อจำกัด |
| ภาษีรายได้ / ค่าเช่า | คงที่ 9% (อัตราสูงสุด 15%) |
| Airbnb / การเช่าระยะสั้น | อนุญาต |
| ข้อกำหนดในการพำนักอาศัย | อสังหาริมทรัพย์มูลค่า €150,000 ขึ้นไป (มูลค่าภาษี) + ประกันสุขภาพ |
| โครงการสัญชาติ | ปิดตัวลงเมื่อสิ้นสุดปี 2022 |
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และการพำนักอาศัยในมอนเตเนโกร
ฉันจะได้รับสิทธิ์ในการพำนักอาศัยโดยอัตโนมัติเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในมอนเตเนโกรหรือไม่?
กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เป็นพื้นฐานคุณสมบัติสำหรับการสมัครพำนักอาศัย โดยมีประกันสุขภาพที่ถูกต้องและหลักฐานแสดงแหล่งรายได้ คุณจะได้รับใบอนุญาตพำนักอาศัยชั่วคราว 1 ปี ซึ่งสามารถต่ออายุได้ และหลังจาก 5 ปีที่ต่อเนื่องกัน คุณสามารถยื่นขอพำนักอาศัยถาวรได้
มอนเตเนโกรอยู่ในสหภาพยุโรปหรือ Schengen หรือไม่?
ไม่ใช่ มอนเตเนโกรเป็นผู้สมัครเข้าร่วมสหภาพยุโรป โดยมีการเจรจาอย่างต่อเนื่อง (เป้าหมายปี 2028) ใช้สกุลเงินยูโร แต่ไม่ได้อยู่ในพื้นที่ Schengen หากการเป็นสมาชิกสหภาพยุโรปเกิดขึ้น นักลงทุนในช่วงแรกอาจได้รับประโยชน์จากการเพิ่มมูลค่า
ฉันสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในชื่อของตัวเองในฐานะชาวต่างชาติได้หรือไม่?
ใช่ ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์โดยปลอดภาระผูกพันในชื่อของตนเอง ข้อ exception บางประการ (เช่น ที่ดินทางการเกษตร) อาจต้องใช้โครงสร้างบริษัท ทีมงานของเราจะจัดการกระบวนการให้
แล้วผลตอบแทนจากการเช่าและการเสียภาษีล่ะ?
อนุญาตให้เช่าระยะสั้น (รวมถึง Airbnb) ในมอนเตเนโกร พื้นที่ชายฝั่ง เช่น Budva, Kotor และ Tivat ให้ผลตอบแทนในช่วงฤดูร้อนสูง ภาษีรายได้และค่าเช่าเริ่มต้นที่คงที่ 9% ซึ่งเป็นหนึ่งในอัตราที่ต่ำที่สุดในยุโรป
สามารถขอสัญชาติได้หรือไม่?
โครงการลงทุนเพื่อขอสัญชาติ (CBI) สิ้นสุดลงเมื่อสิ้นสุดปี 2022 ปัจจุบันเส้นทางคือการพำนักอาศัย: พำนักอาศัยผ่านกรรมสิทธิ์ จากนั้นอาจสามารถยื่นขอเป็นพลเมืองได้เมื่อระยะเวลาที่ถูกกฎหมายและข้อกำหนดด้านภาษาได้รับการตอบสนอง
ให้เราค้นหาอสังหาริมทรัพย์มอนเตเนโกรที่เหมาะสมสำหรับคุณ
การลงทุนชายฝั่ง การวางแผนการพำนักอาศัย หรือผลตอบแทนจากการเช่า – ประเมินอสังหาริมทรัพย์ในมอนเตเนโกรที่ตรงกับเป้าหมายของคุณด้วยทีมงานผู้เชี่ยวชาญของเรา