กรีซ

Golden Visa ที่ราคาไม่แพงที่สุดในยุโรป

Greece Golden Visa เริ่มต้นที่ €250,000 ในอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติครบถ้วน การพำนักอาศัย 5 ปี เส้นทางสู่การเป็นพลเมืองใน 7 ปี

กรีซมอบเกณฑ์การลงทุนที่ต่ำที่สุดแห่งหนึ่งในยุโรปสำหรับ Golden Visa การปฏิรูปปี 2024 ได้นำระบบแบบแบ่งชั้นมาใช้: €800K ในเอเธนส์/เทสซาโลนิกิ/เกาะใหญ่, €400K ในภูมิภาคอื่นๆ และ €250K สำหรับการแปลงอาคารพาณิชย์เป็นที่อยู่อาศัย การพำนักของครอบครัวและเสรีภาพในการเดินทางในเขตเชงเก้นรวมอยู่ด้วย

โปรแกรมการพำนักและการลงทุนของกรีซ

Greece Golden Visa (Standard)

การลงทุน: ≥ €400,000 (ภูมิภาคอื่นๆ) / €800,000 (เอเธนส์, เทสซาโลนิกิ, เกาะใหญ่)
ระยะเวลา: ต่ออายุได้ 5 ปี
เกณฑ์ต่ำที่สุดแห่งหนึ่งในสหภาพยุโรป
การพำนักของทั้งครอบครัว
ไม่มีข้อกำหนดระยะเวลาในการพำนักขั้นต่ำ
เสรีภาพในการเดินทางในเขตเชงเก้น
การเป็นพลเมืองต้องใช้การพำนักจริง 7 ปี
B1 ภาษาギリシャสำหรับการเป็นพลเมือง

Golden Visa — Conversion Route (€250K)

การลงทุน: ≥ €250,000 (แปลงอาคารพาณิชย์เป็นที่อยู่อาศัย หรือบูรณะอาคารเก่าแก่)
ระยะเวลา: ต่ออายุได้ 5 ปี
การลงทุนเริ่มต้นต่ำที่สุดในยุโรป
อนุมัติเบื้องต้นอย่างรวดเร็ว
โครงการแปลงสภาพต้องใช้ความเชี่ยวชาญ
มีเงื่อนไขเฉพาะที่บังคับใช้

Digital Nomad Visa

การลงทุน: ไม่มี — หลักฐานรายได้ ≥ €3,500/เดือน
ระยะเวลา: 1 + 2 ปี
ไม่จำเป็นต้องลงทุน
ลดหย่อนภาษี 50% สำหรับรายได้ (7 ปีแรก)
เส้นทางสู่การเป็นพลเมืองที่ยาวนานกว่า
รายได้จะต้องมาจากนอกประเทศギリシャ

ข้อเท็จจริงสำคัญสำหรับการลงทุนในギリซ

จำนวนประชากร10.4M
ภาษาギリシャ
สกุลเงินยูโร (€)
เกณฑ์ Golden Visa€250K / €400K / €800K
ระยะเวลาสู่การเป็นพลเมือง7 ปี
พื้นที่ยอดนิยมเอเธนส์, เทสซาโลนิกิ, ซานโตรินี, ครีต, ไมคอนอส

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับギリซ

เกณฑ์ Golden Visa ใหม่ของギリซคืออะไร?

ตั้งแต่เดือนกันยายน 2024 จะมีสามโซน: €800K ในเอเธนส์ เทสซาโลนิกิ และเกาะใหญ่; €400K ในภูมิภาคอื่นๆ; €250K สำหรับโครงการแปลงสภาพ (120m²+ อาคารพาณิชย์เป็นที่อยู่อาศัย)

ฉันต้องอาศัยอยู่ในギリซหรือไม่?

ไม่มีข้อกำหนดระยะเวลาในการพำนักขั้นต่ำสำหรับ Golden Visa การเข้าประเทศหนึ่งครั้งต่อปีจะทำให้การพำนักยังคงมีผลบังคับใช้ การเป็นพลเมืองต้องใช้การพำนักจริง 7 ปี

อัตราผลตอบแทนจากการเช่าคืออะไร?

ใจกลางเอเธนส์: 4–5% ระยะยาว ซานโตรินี / ไมคอนอส ระยะสั้น: 6–9% อาคารเก่าแก่สามารถเพิ่มขึ้นได้มากกว่า 10%

ฉันสามารถรวมอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเพื่อให้ถึงเกณฑ์ได้หรือไม่?

ใช่ — สามารถรวมอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในภูมิภาคเดียวกันได้ ในข้ามภูมิภาค เกณฑ์จะใช้แยกกัน

ภาษีทรัพย์สินคือเท่าไร?

ENFIA รายปีมีตั้งแต่ €2–€13/m² ขึ้นอยู่กับมูลค่า อสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเกิน €1M จะต้องเสียเงินเพิ่ม 0.15–1%

พลเมืองที่ไม่ใช่ EU สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในギリซได้หรือไม่?

ใช่ — เปิดรับชาวตุรกี รัสเซีย จีน อเมริกัน และผู้ซื้อที่ไม่ใช่ EU อื่นๆ มีข้อจำกัดเล็กน้อยในบางพื้นที่ชายแดน

เริ่มต้นการเดินทาง Golden Visa ของคุณในギリซ

ผู้เชี่ยวชาญของ Resida Global จัดการการลงทะเบียน AFM, โนตารี, กระบวนการทางกฎหมาย และการต่ออายุ ถามเราเกี่ยวกับโครงการแปลงสภาพ €250K ที่มีคุณสมบัติครบถ้วน