ดูไบ (สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์)
0% ภาษี, Golden Visa และผลตอบแทนจากการเช่าที่สูง
เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แบบฟรีโฮลด์ในดูไบและรับ Golden Visa ระยะเวลา 10 ปีสำหรับการซื้อที่มีมูลค่าเกิน AED 2 ล้าน ไม่มีรายได้ ทรัพย์สิน หรือภาษีกำไรจากเงินทุน; ผลตอบแทนจากการเช่าอยู่ที่ 6-9%
ดูไบ (สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์) เป็นหนึ่งในศูนย์กลางการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตเร็วที่สุดในโลก ชาวต่างชาติสามารถซื้อแบบฟรีโฮลด์ได้ในเขตที่กำหนด (Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, Business Bay, JVC และอีกมากมาย) ข้อดีหลักๆ ได้แก่: 0% รายได้/ทรัพย์สิน/ภาษีกำไรจากเงินทุน, สกุลเงินที่มั่นคงเทียบกับดอลลาร์สหรัฐฯ (AED), ผลตอบแทนจากการเช่าที่แข็งแกร่ง (6-9%) และ Golden Visa ระยะเวลา 10 ปีต่ออายุได้สำหรับการซื้อที่มีมูลค่าเกิน AED 2 ล้าน ตลาดขับเคลื่อนด้วยโครงการก่อสร้างจากนักพัฒนาอย่าง Emaar, Sobha และ Meraas ซึ่งนำเสนอแผนการชำระเงินที่ยืดหยุ่นและศักยภาพในการเติบโตของเงินทุน หมายเหตุ: สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ไม่ได้ให้สัญชาติโดยการลงทุน; เส้นทางคือ Golden Visa (ถิ่นพำนักระยะยาว)
Dubai Golden Visa & ช่องทางการขอวีซ่าสำหรับผู้อยู่อาศัย
Golden Visa ระยะเวลา 10 ปี (ผ่านอสังหาริมทรัพย์)
วีซ่าสำหรับนักลงทุนระยะเวลา 2 ปี
ข้อเท็จจริงสำคัญเกี่ยวกับดูไบ
| สกุลเงิน | UAE Dirham (AED) — เทียบเท่าดอลลาร์สหรัฐฯ |
|---|---|
| กรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ | ฟรีโฮลด์ในเขตที่กำหนด |
| รายได้ / ทรัพย์สิน / ภาษีกำไรจากเงินทุน | 0% |
| ผลตอบแทนจากการเช่า | ~6-9% ต่อปี |
| Golden Visa | 10 ปี พร้อม AED 2 ล้าน (2 ปี พร้อม AED 750,000) |
| โครงการสัญชาติ | ไม่มี (ไม่มีการลงทุนเพื่อขอสัญชาติ) |
| พื้นที่ชั้นนำ | Marina, Downtown, Palm, Business Bay, JVC |
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และ Golden Visa ในดูไบ
ฉันสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในดูไบในฐานะชาวต่างชาติได้หรือไม่?
ใช่ ในเขตฟรีโฮลด์ที่กำหนดของดูไบ ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยตรงในชื่อของตนเอง ทั้งโครงการก่อสร้างและพร้อมอยู่
ต้องลงทุนเท่าไรจึงจะได้รับ Golden Visa?
อสังหาริมทรัพย์มูลค่าอย่างน้อย AED 2,000,000 (~€500,000) จะได้รับ Golden Visa ระยะเวลา 10 ปีต่ออายุได้ รวมถึงครอบครัว AED 750,000 จะได้รับวีซ่าสำหรับนักลงทุนระยะเวลา 2 ปี
มีภาษีในดูไบหรือไม่?
ไม่มีภาษีเงินได้ส่วนบุคคล ทรัพย์สิน และกำไรจากเงินทุน มีค่าธรรมเนียมการโอน DLD ประมาณ 4% ในการซื้อครั้งเดียว บวกกับค่าบริการรายปี
การซื้อโครงการก่อสร้างปลอดภัยหรือไม่?
สำหรับนักพัฒนาที่มีชื่อเสียง (Emaar, Sobha, Meraas) การชำระเงินจะถูกเก็บไว้ในบัญชีค้ำประกันที่ควบคุมโดย RERA มีแผนการชำระเงินที่ยืดหยุ่น (เช่น 10/40/50) และศักยภาพในการเติบโตของเงินทุน Resida Global ให้คำแนะนำในการเลือกนักพัฒนาและโครงการ
ฉันสามารถคาดหวังผลตอบแทนจากการเช่าได้เท่าไร?
ดูไบมีผลตอบแทนจากการเช่าขั้นต้นที่สูงที่สุดแห่งหนึ่งของโลก ประมาณ 6-9% ต่อปี ขึ้นอยู่กับพื้นที่ การเช่าระยะสั้น (วันหยุด) ก็แข็งแกร่งเช่นกัน
เริ่มต้นลงทุนในดูไบ
ตั้งแต่การเลือกโครงการก่อสร้างไปจนถึงใบสมัคร Golden Visa เราจัดการกระบวนการทั้งหมดให้คุณ