شراء العقارات في دبي للمقيمين الأجانب: الدليل الكامل لعام 2026

تُعد دبي واحدة من أكثر أسواق العقارات جاذبية في العالم — حيث الدخل المعفى من الضرائب، وعوائد قوية، ونظام آمن لملكية الأراضي، وتأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. يمكن للأجانب الشراء بملكية كاملة (سند ملكية دائم) في المناطق المحددة الملكية الحرة: وسط المدينة، ومارينا دبي، ونخلة جميرا، والخليج التجاري، ودبي هيلز، وجي في سي، وميناء دبي، وأكثر من 60 مجتمعاً. لماذا دبي: لا يوجد دخل أو ضرائب على رأس المال أو سنوية على العقارات; وعوائد إجمالية تتراوح عادةً بين 6-8%; وتأشيرة ذهبية (2 مليون درهم ≈ 545 ألف دولار لمدة 10 سنوات). خطوات الشراء: الحجز، وتوقيع مذكرة التفاهم/النموذج F مع دفعة مقدمة تبلغ حوالي 10%، والحصول على موافقة مطور العقار (في حالة إعادة البيع)، ثم النقل عبر دائرة الأراضي والسكن بدفع رسوم بنسبة 4% واستلام سند الملكية (أو تسجيل مسبق للعقود في المشاريع قيد الإنشاء). لا توجد ضرائب سنوية على العقارات. تصفح شقق دبي والفيلات، وشاهد دليل التأشيرة الذهبية.