تايلاند

يمكن أن يكون هيكل الفيلا مملوكًا لأجنبي، ولكن لا يمكن تسجيل الأرض باسم أجنبي. الحلول الشائعة: (1) زوج/زوجة تايلاندي + عقد استخدام، (2) شركة ذات مسؤولية محدودة تايلاندية (51٪ ملكية تايلاندية)، (3) إيجار طويل الأجل 30+30+30 سنة.

رسوم تحويل 2٪ من القيمة (عادةً ما يتم تقسيمها). ضريبة أعمال محددة 3.3٪ (على العقارات المحتفظ بها أقل من 5 سنوات). ضريبة سنوية على الممتلكات 0.02-0.1٪ منذ عام 2020.

طبقات 2026: ذهبية (5 سنوات، 900 ألف بات)، بلاتينية (10 سنوات، 1.5 مليون)، ماسية (15 سنة، 2.5 مليون)، احتياطية (20 سنة، 5 ملايين). رسوم لمرة واحدة، لا توجد رسوم سنوية.

باتايا قصيرة الأجل 8-10٪ ، طويلة الأجل 5-7٪. بوكيت / كوه ساموي قصيرة الأجل 10-12٪. مركز بانكوك 4-6٪ طويلة الأجل. يمكن أن تضيف المبيعات المسبقة نموًا رأسماليًا بنسبة 20-30٪.

تصل إلى 60 يومًا بدون تأشيرة كسائح. للإقامات الأطول، ضع في اعتبارك امتياز تايلاند أو LTR أو تقاعد Non-O (50+) أو تأشيرات التعليم.

نعم. يوفر شركاؤنا المحليون في باتايا إدارة كاملة: تنظيف وصيانة وقائمة Airbnb / Booking وعلاقات المستأجرين والمحاسبة السنوية.