شراء العقارات في تايلاند
شقق مفروشة مختارة من €25,000، وإمكانية عائد إيجاري بنسبة 8–12%، وملكية حصرية باسمك. مدعومة بشركتنا المسجلة في تركيا ومحامين شركاء — يمكنك المشاهدة شخصيًا مع ممثلينا في بانكوك وباتايا، أو الشراء عن بُعد.
لماذا تايلاند؟
تعد تايلاند واحدة من الدول القليلة في آسيا حيث يمكن للأجانب امتلاك عقار شقة بحيازة حرة باسمهم الخاص. الطلب القوي على الإيجارات مدفوع بالسياحة في بانكوك وباتايا وفوكت، مع أسعار دخول تبدأ من 25,000 يورو وإمكانية عائد قصير الأجل تتراوح بين 8–12% حسب المنطقة.
قوائم العقارات في المناطق الشعبية
تصفح جميع قوائم تايلاند لرؤية كل المناطق معاً.
ماذا تعني ضمانات Resida Global؟
- فحص قانوني مستقل: يتم مراجعة سند الملكية (تشانونت)، وتصاريح المشروع، وسجل البائع من قبل محامين تايلنديين شركاء لدينا قبل حجز الوحدة.
- عقد ودفعات تحت إشراف المحامي: تذهب المدفوعات مباشرة إلى الحساب الرسمي للبائع وفقاً لشروط معتمدة من المحامي.
- نقل رسمي: يتم إنجاز النقل في مكتب الأراضي التايلاندي، ويُصدر سند الملكية باسمك.
- شركة مسجلة في تركيا: طرفكم هو Resida Global، ومقرها المسجل في تركيا — مع مستشار واحد طوال العملية.
- ممثلون في بانكوك وباتايا: يمكنكم مشاهدة العقارات شخصياً عبر فريقنا المحلي، أو الشراء عن بُعد.
زيارة شخصية أو شراء عن بُعد
يحييكم ممثلونا في بانكوك وباتايا لإجراء زيارات ميدانية شخصية؛ أو يمكنك استخدام جولات الفيديو المباشرة، والتوقيع عن بُعد، وتوكيل رسمي. تنطبق نفس الحماية القانونية في الحالتين.
إدارة الإيجارات
يقدم شركاؤنا المحليون إدارة شاملة: التنظيف، والصيانة، وإدراج العقار على منصات مثل Airbnb وBooking، وعلاقات المستأجرين. ويعمل حاسبة العائد على الاستثمار (ROI) الموجودة في كل إعلان بناءً على بيانات إيجارية حقيقية من السوق.
احصل على الإقامة بشراء عقار في تايلاند
إلى جانب تأسيس الشركة، يمكنك أيضاً الحصول على الإقامة بامتلاك عقار في تايلاند.
المتطلبات والوثائق
- Valid passport
- Clear budget and goal
- Bank account capable of international transfers
- Notarised power of attorney for remote purchase (optional)
التكاليف التقديرية
| رسوم النقل | ~2٪ من القيمة (عادةً مشتركة) |
| محامي + العناية الواجبة | €800 – €1,500 |
| رسوم المساحات المشتركة (CAM) | ~€1 – €1.5 / م² / شهر |
| إدارة الإيجار (اختياري) | ~15–20٪ من دخل الإيجار |
| استشارات ريزيدا غلوبال | مجاني للمشترين* |
التكاليف إرشادية وقد تختلف وفقًا للرسوم الرسمية الحالية وأسعار الصرف.
كيف يعمل الإجراء
- 1
استشارة مجانية
مكالمة مدتها 15 دقيقة لتحديد ميزانيتك وهدفك والمنطقة المفضلة.
- 2
قائمة مختصرة + جولات فيديو
نقوم بتضييق الخيارات على 5-10 عقارات من بين أكثر من 245 إعلانًا ونرتب جولات فيديو مباشرة.
- 3
فحص قانوني دقيق
يتحقق محامون تايلنديون شريكون من صحة العنوان والتراخيص والبائع؛ ولا نتقدم إلا بتقرير نظيف.
- 4
العقد والدفع الآمن
عقد معتمد من المحامي؛ تذهب المدفوعات مباشرة إلى الحساب الرسمي للبائع.
- 5
نقل الملكية + الإدارة
النقل في مكتب الأراضي، يكون العنوان باسمك؛ وإدارة تأجير كاملة اختيارية.
الأسئلة المتكررة
هل يمكن للأجانب حقاً امتلاك ملكية في تايلاند؟
نعم. تمتلك وحدات الشقق داخل الحصة الأجنبية البالغة 49% حق التملك الحر باسمك. لا يمكن للأجانب امتلاك أراضي الفيلات؛ بل تُستخدم عقود الإيجار الطويل أو الهياكل الشركاتية بدلاً من ذلك.
هل يمكنني الشراء دون السفر؟
نعم — الجولات المرئية عن بُعد، والتوقيع عن بعد، وتفويض السلطة تغطي العملية بأكملها.
كيف يتم حماية مالي؟
تذهب المدفوعات مباشرة إلى الحساب الرسمي للبائع وفقاً لشروط العقد المعتمدة من المحامي؛ ويتم النقل في مكتب الأراضي الرسمي.
هل عائد 8-12% واقعي؟
يعتمد ذلك على المنطقة والعقار: في بانكوك يكون العائد طويل الأجل 4-6%، وفي باتايا/بوكيت قصير الأجل 8-12%. يستخدم حاسبة العائد لدينا بيانات سوقية حقيقية.
هل يمنح الشراء إقامة؟
الملكية وحدها لا تمنح الإقامة، لكن تأشيرات تايلاند الامتياز (5-20 سنة) وتأشيرة المقيم طويل الأجل LTR (10 سنوات) تتيح إقامات طويلة؛ ونخطط لكليهما معاً.
ما هي رسومكم؟
لا يدفع المشترون أي رسوم استشارية؛ تتحمل البائع/المطور عمولتنا. الرسوم القانونية والرسمية كما هي مذكورة.
دعنا نخطط لإجراءاتك معًا
اتصل بفريقنا للحصول على تقييم أولي مجاني ومخصص لحالتك.