Immobilienkauf in Dubai für Ausländer: Der vollständige Leitfaden 2026

Dubai ist einer der attraktivsten Immobilienmärkte der Welt — steuerfreies Einkommen, starke Renditen, ein sicheres Eigentumssystem und ein 10-jähriges Goldenes Visum. Ausländer können in ausgewiesenen Freehold-Zonen mit vollem Eigentum (ein ewiges Eigentumsurteil) kaufen: Downtown, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay, Dubai Hills, JVC, Dubai Creek Harbour und über 60 Wohngebiete. Warum Dubai: keine Einkommen-, Kapitalgewinn- oder jährliche Immobiliensteuer; Bruttorenditen typischerweise 6–8 %; und ein Goldenes Visum (2 Mio. AED ≈ 545.000 $ für 10 Jahre). Kaufschritte: Reservierung, Unterzeichnung des MOU/Form F mit ca. 10 % Anzahlung, Erlangung der NOC des Entwicklers (bei Weiterverkauf), dann Übergabe beim DLD unter Zahlung der 4% Gebühr und Erhalt des Eigentumsurteils (oder einer Oqood-Vorregistrierung für Off-Plan-Immobilien). Es gibt keine jährliche Immobiliensteuer. Durchsuchen Sie Dubai-Wohnungen und Villen und sehen Sie sich den Leitfaden zum Goldenen Visum an.