Dubai Golden Visa: 10-Jahres-Aufenthalt mit Immobilie im Wert von 2 Mio. AED (2026)

Das Dubai Golden Visa gewährt eine 10-jährige, verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung für ein freihändig erworbenes Immobilie im Wert von 2 Millionen AED (≈545.000 $) laut DLD — ohne Mindestaufenthaltsvoraussetzung und inklusive der Familie. Die Immobilie muss sich in einer ausgewiesenen Freihandelszone befinden und registriert sein (Titelurkunde oder Oqood für Off-Plan-Projekte); Sie können zwei oder mehr Immobilien kombinieren, um die Schwelle zu erreichen. Eine wichtige Änderung im Februar 2026: Die vorherige Regel, die verlangte, dass 50 % eines kreditfinanzierten Objekts im Voraus bezahlt werden müssen, wurde abgeschafft — Sie qualifizieren sich nun auf Basis des vollständigen, von der DLD zertifizierten Werts, sofern Ihre Bank ein NOC ausstellt. Die Bearbeitung dauert ca. 5–7 Wochen. Eine leichtere Option besteht bei 750.000 AED für ein 2-jähriges Investorenvisum. Siehe den Leitfaden zu Freihandelszonen und den Dubai-Kaufleitfaden.