Off-Plan-Investitionen in Dubai: Vorteile, Risiken und Zahlungspläne (2026)

Off-Plan-Käufe (Während der Bauphase) sind die beliebteste Methode, um in Dubai mit begrenztem Kapital eine Position zu beziehen: Eine kleine Anzahlung plus ein Zahlungsplan des Entwicklers, mit dem Ziel, vom Wertanstieg bei der Übergabe zu profitieren. Vorteile: niedriger Einstieg (typischerweise 10–20 % Anzahlung), flexible oder nach dem Übergabetermin ausgerichtete Zahlungspläne, Preiswachstumspotenzial (Startpreise liegen meist unter dem Übergabewert) und eine brandneue, garantierte Einheit. Risiken und Schutzmaßnahmen: Kaufen Sie nur RERA-registrierte Projekte von bewährten Entwicklern; Zahlungen fließen auf ein obligatorisches Treuhandkonto (Escrow), das mit fortschreitender Bauphase freigegeben wird; prüfen Sie die Rückverkaufsbedingungen des Entwicklers. Wählen Sie nach der Referenzliste des Entwicklers, der Lage, der Passung des Zahlungsplans und der Berechtigung für das Golden Visa (Oqood-registriert, DLD-Wert ≥ 2 Mio. AED). Siehe den Leitfaden zu Freehold-Gebieten und den Golden-Visa-Leitfaden.