Thailand
Das führende Lifestyle-Ziel Südostasiens
Investieren Sie in Eigentumswohnungen/Villen in Pattaya, Phuket und Bangkok und sichern Sie sich eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung mit dem Thailand Privilege oder LTR Visa.
Thailand ist einzigartig in Asien, da es ausländischen Staatsangehörigen den direkten Kauf von Eigentumswohnungen ermöglicht, eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung über das Thailand Privilege (ehemals Thailand Elite) und das neue LTR-Visum bietet und berühmt niedrige Lebenshaltungskosten beibehält. Kurzfristige Mietrenditen in Pattaya, Phuket und Koh Samui erreichen regelmäßig 8–12%.
Thailand Aufenthalts- und Investitionsprogramme
Thailand Privilege Card
LTR (Langzeitaufenthalts-)Visum
Eigentumswohnung im freien Eigentum
Wichtige Fakten zur Investition in Thailand
| Bevölkerung | 71,7 Mio |
|---|---|
| Sprache | Thai (Englisch weit verbreitet in Touristenzonen) |
| Währung | Thailändischer Baht (THB) |
| Eigentumswohnung im freien Eigentum | Für Ausländer offen (Quote pro Gebäude) |
| LTR Visa | Ja (10 Jahre) |
| Mietrendite | 6–12% |
| Beliebteste Gebiete | Pattaya, Phuket, Bangkok, Koh Samui, Hua Hin, Chiang Mai |
FAQ Thailand
Kann ein Ausländer eine Villa in Thailand kaufen?
Die Villenstruktur selbst kann ausländischem Eigentum unterliegen, aber das Land kann nicht auf den Namen eines Ausländers eingetragen werden. Übliche Lösungen: (1) Thailändischer Ehepartner + Nutzungsvertrag, (2) Thailändische GmbH (51% thailändisches Eigentum), (3) Pachtvertrag über 30+30+30 Jahre.
Welche Steuern fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung an?
Überweisungsgebühr 2 % des Wertes (in der Regel geteilt). Spezifische Geschäftsteuer 3,3 % (auf Immobilien, die weniger als 5 Jahre gehalten werden). Jährliche Grundsteuer 0,02–0,1 % seit 2020.
Wie viele Jahre gilt die Thailand Privilege Card?
2026 Stufen: Gold (5 Jahre, 900.000 THB), Platin (10 Jahre, 1,5 Mio.), Diamant (15 Jahre, 2,5 Mio.), Reserve (20 Jahre, 5 Mio.). Einmalige Gebühr, keine jährlichen Beiträge.
Wie hoch sind die typischen Mietrenditen?
Pattaya kurzfristig 8–10 %, langfristig 5–7 %. Phuket/Koh Samui kurzfristig 10–12 %. Bangkok Zentrum 4–6 % langfristig. Vorverkauf kann eine Kapitalsteigerung von 20–30 % ermöglichen.
Benötigen türkische Staatsbürger ein Visum für die Einreise nach Thailand?
Bis zu 60 Tage visumfrei als Tourist. Für längere Aufenthalte sollten Sie das Thailand Privilege, LTR, Non-O Rentnervisum (50+) oder Bildungsvisa in Betracht ziehen.
Bieten Sie Hausverwaltung an?
Ja. Unsere lokalen Partner in Pattaya bieten eine vollständige Verwaltung: Reinigung, Wartung, Airbnb/Booking-Eintrag, Mieterbetreuung und jährliche Buchhaltung.
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Lifestyle + Investition = Resida Global Thailand
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