Immobilienkauf in Thailand
Kuratierte Condominiums ab 25.000 €, Renditepotenzial von 8–12 % und freies Eigentum in Ihrem Namen. Unterstützt durch unser registriertes Unternehmen in der Türkei und Partneranwälte — besichtigen Sie persönlich mit unseren Vertretern in Bangkok und Pattaya oder kaufen Sie remote.
Warum Thailand?
Thailand ist eines der wenigen Länder in Asien, in denen Ausländer eine Eigentumswohnung im eigenen Namen mit freier Eigentumsurkunde halten können. Starke, vom Tourismus getriebene Mietnachfrage in Bangkok, Pattaya und Phuket, Einstiegspreise ab 25.000 € und 8–12 % potenzielle kurzfristige Rendite, je nach Lage.
Immobilienangebote in beliebten Gebieten
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Was bedeutet die Resida Global-Zusicherung?
- Unabhängige rechtliche Due-Diligence-Prüfung: Die Eigentumsurkunde (Chanote), die Baugenehmigungen des Projekts und die Historie des Verkäufers werden von unseren Partneranwälten in Thailand vor der Reservierung geprüft.
- Anwaltlich überwachter Vertrag und Zahlung: Zahlungen gehen direkt auf das offizielle Konto des Verkäufers unter anwaltlich genehmigten Bedingungen.
- Offizieller Eigentumsübergang: Dieser erfolgt im thailändischen Landamt, und die Urkunde wird auf Ihren Namen ausgestellt.
- Eingetragenes Unternehmen in der Türkei: Ihr Vertragspartner ist Resida Global mit einem eingetragenen Sitz in der Türkei – ein Ansprechpartner durchgängig.
- Vertreter in Bangkok und Pattaya: Besichtigen Sie Immobilien persönlich mit unserem vor Ort ansässigen Team oder kaufen Sie remote.
Persönlicher Besuch oder Kauf aus der Ferne
Unsere Vertreter in Bangkok und Pattaya heißen Sie zu persönlichen Besichtigungen willkommen; alternativ nutzen Sie Live-Videotouren, Remote-Signaturen und Vollmachten. Die gleichen rechtlichen Schutzmaßnahmen gelten in beiden Fällen.
Vermietungsverwaltung
Unsere lokalen Partner bieten ein vollständiges Management an: Reinigung, Instandhaltung, Pflege der Airbnb/Booking-Listings und Mieterbetreuung. Der ROI-Rechner auf jeder Anzeige basiert auf echten Marktmietdaten.
Aufenthalt durch Immobilienkauf in Thailand
Neben der Firmengründung können Sie auch durch Immobilienbesitz in Thailand Aufenthalt erhalten.
Anforderungen & Unterlagen
- Valid passport
- Clear budget and goal
- Bank account capable of international transfers
- Notarised power of attorney for remote purchase (optional)
Geschätzte Kosten
| Überweisungsgebühr | ~2 % des Wertes (üblicherweise geteilt) |
| Anwalt + Due Diligence | 800 € – 1.500 € |
| Gemeinkostenpauschale (CAM) | ~1 € – 1,50 € / m² / Monat |
| Vermietungsverwaltung (optional) | ~15–20 % der Mieteinnahmen |
| Beratung durch Resida Global | Kostenlos für Käufer* |
Die Kosten sind Richtwerte und können je nach Gebühren und Wechselkursen variieren.
So läuft der Prozess
- 1
Kostenlose Beratung
Ein 15-minütiges Gespräch zur Definition Ihres Budgets, Ziels und bevorzugten Gebiets.
- 2
Auswahl + Video-Touren
Wir kuratieren 5–10 Immobilien aus über 245 Angeboten und organisieren Live-Video-Touren.
- 3
Juristische Due Diligence
Partnerische thailändische Anwälte prüfen Titel, Genehmigungen und Verkäufer; wir fahren nur mit einem sauberen Bericht fort.
- 4
Vertrag & sichere Zahlung
Anwaltlich geprüfter Vertrag; Zahlungen gehen direkt an das offizielle Konto des Verkäufers.
- 5
Titelübertragung + Verwaltung
Übertragung im Landamt, Titel auf Ihren Namen; optionales vollständiges Mietmanagement.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer wirklich das Eigentum in Thailand halten?
Ja. Eigentumswohnungen innerhalb des 49-%-Kontingents für Ausländer unterliegen dem freien Grundbesitz in Ihrem Namen. Villengrundstücke können nicht im Ausland gehören; stattdessen werden Pachtrechte oder Unternehmensstrukturen verwendet.
Kann ich kaufen, ohne zu reisen?
Ja — Videotouren, Remote-Signierung und Vollmacht decken den gesamten Prozess ab.
Wie ist mein Geld geschützt?
Zahlungen gehen direkt auf das offizielle Konto des Verkäufers gemäß anwaltlich genehmigten Vertragsbedingungen; die Übertragung erfolgt im offiziellen Landamt.
Ist eine Rendite von 8–12 % realistisch?
Es hängt von der Gegend und der Immobilie ab: Langfristige Renditen in Bangkok 4–6 %, kurzfristige in Pattaya/Phuket 8–12 %. Unser ROI-Rechner verwendet echte Marktdaten.
Gewährt der Kauf eine Residenz?
Allein der Kauf einer Immobilie gewährt keine Residenz, aber Thailand Privilege (5–20 Jahre) und LTR-Visa (10 Jahre) ermöglichen lange Aufenthalte; wir planen beides gemeinsam.
Was ist Ihre Gebühr?
Käufer zahlen keine Beratungsgebühr; unsere Provision wird vom Verkäufer/Entwickler getragen. Rechts- und offizielle Gebühren sind wie angegeben.
Planen wir Ihren Prozess gemeinsam
Kontaktieren Sie unser Team für eine kostenlose, individuelle Erstbewertung.