2026'da Karadağ Şirketle Oturum: Yeni 5.000 € Vergi Şartı Ne Anlama Geliyor?

Karadağ'da şirket kurarak ikamet izni alma yolu (yaygın adıyla "DOO yolu") yıllardır Türk yatırımcılar arasında en çok tercih edilen seçenekti: çünkü asgari sermaye sadece €1 ve süreç görece hızlı. Ama 2026 itibarıyla bu yolun kuralları sertleşti. Artık şirketinizin bir önceki yıl en az 5.000 € vergi ve sosyal katkı ödemiş olması, ikamet izninizi yenilemenin ön şartlarından biri haline geldi.

Bu değişiklik özellikle Türk başvuru sahiplerini ilgilendiriyor, çünkü Karadağ'da en kalabalık yabancı ortak/müdür grubu Türkler ve şirket yolu şu ana kadar "asgari şart" mantığıyla, yani mümkün olan en düşük maliyetle yürütülmeye çalışılıyordu. Yeni kural bu asgari mantığı kısmen geçersiz kılıyor.

Bu yazıda bu yeni şartın tam olarak ne anlama geldiğini, kimlerin muaf olduğunu, rakamların nasıl hesaplandığını ve gerçek maliyetin ne olduğunu kalem kalem anlatıyoruz.

> (Eylül 2026 itibarıyla güncellendi.) Yasal dayanak netleşti: Karadağ Parlamentosu Yabancılar Kanunu değişikliklerini 2025'in son gününde kabul etti, düzenleme 17 Ocak 2026'da yürürlüğe girdi (Resmî Gazete 003/2026) ve mevcut şirketlere uyum için 180 günlük geçiş süresi tanındı (BDK Advokati, Adžić & Knežević). Ayrıca Türk okurları doğrudan ilgilendiren ikinci bir gelişme var: Karadağ 1 Kasım 2026'dan itibaren Türkiye, Rusya, Çin, Belarus ve Suudi Arabistan vatandaşlarına vize uygulamaya başlıyor (Hürriyet Daily News). Bu, oturum hakkını kaldırmıyor; ülkeye giriş adımını planlamaya zorluyor.

Yeni Kural Tam Olarak Ne Diyor?

Karadağ'da yabancı bir kişi kendi adına bir DOO (limited şirket benzeri yapı) kurup, bu şirketin icra direktörü veya en az %51 hissedarı olarak birleşik çalışma-ikamet izni başvurusu yapabiliyor. Geçici ikamet izni en fazla bir yıl için veriliyor ve her yıl yenileniyor. Şirket kurulduktan sonra ilk yıl izin genellikle sorunsuz veriliyor; asıl kritik nokta yenileme aşamasında ortaya çıkıyor.

17 Ocak 2026'da yürürlüğe giren düzenlemeyle birlikte, yenileme başvurusunda göçmenlik dairesi şu belgeyi istiyor: şirketin bir önceki takvim yılında devlete ödediği toplam vergi ve zorunlu sosyal sigorta katkısının en az 5.000 € olduğunu gösteren resmi belge (vergi dairesi ve sosyal sigorta kurumu kayıtları üzerinden). Adžić & Knežević'in özetinde kural, "vergi ve sosyal sigorta yükümlülüklerinin önceki dönemde yıllık asgari 5.000 € tutarında usulünce ödenmiş olması" şeklinde ifade ediliyor. Uluslararası göçmenlik basınında da bunun bir harç değil, faaliyet göstergesi olduğu vurgulanıyor.

Bu tutara dahil olan kalemler:

• Şirketin ödediği kurumlar vergisi
• Müdür/ortak maaşından kesilen gelir vergisi
• Emeklilik ve sağlık sigortası primleri (işveren + çalışan payı)

Yani bu 5.000 €, "cebinizden çıkan net maaş" değil, devlete fiilen intikal eden vergi ve prim toplamı. Bu ayrım kritik çünkü birçok başvuru sahibi bu ikisini karıştırıyor.

Kimler Muaf?

Kural herkese eşit uygulanmıyor ve muafiyet listesi çoğu kaynakta eksik aktarılıyor. (Eylül 2026 itibarıyla güncellendi:) Muafiyet yalnızca AB vatandaşlarıyla sınırlı değil — düzenleme, AB üyesi ülke vatandaşlarının yanı sıra İzlanda, Lihtenştayn, Norveç ve İsviçre vatandaşlarını ve uyrukları ne olursa olsun bu kişilerin aile üyelerini de kapsam dışında bırakıyor (BDK Advokati). Yani bir Alman, Norveçli veya İsviçreli, Karadağ'da şirket kurup ikamet izni yenilerken bu eşiği kanıtlamak zorunda değil.

Muafiyetin bir başka boyutu da izin türüyle ilgili: test, %51'den fazla paya sahip ortaklar ve icra direktörleri için getirildi. Intermark Relocation'ın özetine göre payı %51'in altında kalanlar, kalıcı ikamet sahibi olanlar ve ikametini aile birleşimine dayandıranlar bu şarttan etkilenmiyor — yani bir ailede eşlerden yalnızca birinin şirket üzerinden ikamet tutması, testin şirket bazında tek sefer karşılanmasını yeterli kılabiliyor (dosya bazında teyit gerek).

Türk vatandaşları (ve AB/EEA dışındaki hemen hemen tüm üçüncü ülke vatandaşları) için ise muafiyet yok — testi geçmeniz gerekiyor. Status-M'in derlemesinde belirtildiği gibi, daha önce büyük ölçüde idari bir işlem olan yenileme, artık fiili vergi uyumunun kanıtlanmasını gerektiriyor. Bu, özellikle "sadece kâğıt üzerinde şirket, gerçek faaliyet yok" modeliyle ikamet almaya çalışan başvuru sahiplerini doğrudan hedef alan bir düzenleme.

Karadağ'ın bu sıkılaşması tek başına değerlendirilmemeli; Avrupa'da benzer bir "gerçek bağ" testi birçok programda var. Ülke ülke karşılaştırma için Avrupa'da serbest dolaşım: hangi ülke hangi yöntem ve gelir düzeyine göre Avrupa oturum seçenekleri yazılarımıza bakabilirsiniz.

5.000 € Eşiğine Pratikte Nasıl Ulaşılır?

Şirket yolunun temel şartı, müdür veya %51+ ortağın kendine düzenli asgari maaş ödemesi.

(Eylül 2026 itibarıyla düzeltildi.) Türkçe kaynaklarda dolaşan "I–V bölge / VI. bölge" ayrımı bir çeviri hatasından doğuyor: Karadağ'daki I–V ve VI ayrımı coğrafi bölge değil, pozisyonun gerektirdiği öğrenim/yeterlilik seviyesi. 1 Ekim 2024'ten beri yürürlükte olan iki kademeli asgari ücret şöyle (Playroll asgari ücret dosyası):

• V. yeterlilik seviyesine kadarki pozisyonlar: brüt 600 €/ay (referans net karşılığı ~600 €/ay düzeyinde)
• VI. seviye ve üzeri (üniversite mezuniyeti gerektiren pozisyonlar): brüt 800 €/ay

Karadağ'da asgari ücretin ilk 700 €'luk brüt kısmına yönelik vergi istisnası bulunduğu için brüt-net makası dar; bu da tek kişilik asgari bordroda devlete giden vergi+prim toplamının düşük kalmasına yol açıyor. Kaynaklar bu tutarları kimi yerde net kimi yerde brüt verdiğinden, bordronuzu kurmadan önce muhasebecinizden güncel dönüşümü yazılı isteyin (teyit gerek).

Burada sık yapılan bir varsayım hatası var: "Ayda 600 € net maaş ödüyorum, yılda 7.200 € ediyor, demek ki 5.000 € eşiğini zaten geçtim" düşüncesi yanlış — çünkü test net maaşa değil, üzerine hesaplanan vergi + prim toplamına bakıyor. Net maaştan brüte gidildiğinde üzerine eklenen gelir vergisi ve zorunlu sigorta primlerinin yıllık toplamı, asgari düzeyde maaş ödeyen tek kişilik bir şirkette eşiğin altında veya sınırında kalabilir; kesin rakam güncel vergi dilimlerine ve sigorta oranlarına göre değiştiği için bunu şirketinizin muhasebecisiyle yıl başında netleştirmek gerekiyor. Pratikte önerilen yaklaşım: yıl içinde muhasebeciden çeyrek dönemlik "birikmiş vergi+prim ödemesi" raporu almak ve eşiğin altında kalma riski görülürse yıl bitmeden ek ödeme (örneğin gönüllü kâr payı üzerinden kurumlar vergisi ödemesi) ile açığı kapatmak.

Kimi Etkiliyor, Kimi Etkilemiyor?

Eşiği Kaçırırsanız Ne Olur?

Yenileme başvurusunda 5.000 € vergi+prim eşiği belgelenemezse, göçmenlik dairesi yenilemeyi doğrudan reddedebilir. Bu durumda pratikte üç senaryo ortaya çıkıyor:

1. Eksik tutarı kapatma şansı: Bazı durumlarda başvuru sahibine, eksik kalan tutarı (örneğin şirketten ek kâr payı beyanı veya geriye dönük ilave prim ödemesi yoluyla) tamamlaması için ek süre tanınabiliyor. Bu garanti bir hak değil, dosyaya ve memura göre değişebiliyor.
2. Ret ve yeniden başvuru: Eşik karşılanmazsa yenileme reddedilir; başvuru sahibi ya şirket yapısını düzelterek bir sonraki döneme hazırlanır ya da tamamen farklı bir ikamet yoluna (uygunsa mülk yolu gibi) geçmeyi değerlendirir.
3. Yasal ikamet süresinin kesintiye uğraması: Yenileme reddedilirse ikamet statüsü sona erer, bu da kalıcı ikamete (5 yıl) veya vatandaşlığa (10 yıl) giden sürecin sıfırlanması anlamına gelebilir. Kalıcı ikamet için gov.me'nin tanımına göre beş yılın "kesintisiz" sayılması için toplam 10 aydan fazla veya tek seferde 6 aydan uzun yurt dışında kalınmamış olması gerekiyor; bir yenileme reddi bu sayacı doğrudan bozar.

Bu yüzden yenileme takvimi de en az eşiğin kendisi kadar önemli: uzatma başvurusu, mevcut iznin bitiminden en geç 30 gün önce ve bizzat yapılmalı (gov.me). Karadağ oturumunu bir Plan B olarak kurguluyor ve yılın önemli bir bölümünü Türkiye'de geçirmeyi planlıyorsanız, 183 gün kuralı ve vergi mukimliği yazımızdaki takvim mantığını da hesaba katın.

Bu üç senaryo da gösteriyor ki 5.000 € testi "yıl sonunda hallederiz" diye ertelenecek bir kalem değil, yıl başından itibaren takip edilmesi gereken bir bütçe kalemi.

Örnek Hesaplama: Tek Ortaklı Şirkette Yıl Sonu Tablosu

Somutlaştırmak için, I-V bölgesinde faaliyet gösteren, tek ortaklı/müdürlü basit bir DOO senaryosunu ele alalım:

Buradaki boşlukları kasıtlı bırakıyoruz çünkü gelir vergisi dilimleri ve sigorta prim oranları yıl içinde değişebiliyor; bu yüzden "net 600 € maaş = otomatik 5.000 € eşiği" gibi kesin bir formül vermek yanıltıcı olur. Doğru yaklaşım, yıl ortasında (örneğin 6. ayda) muhasebeciden ara bir döküm istemek ve o ana kadar fiilen ödenen vergi+prim toplamının yıl sonunda 5.000 €'e ulaşıp ulaşmayacağını projekte etmek.

Maliyet Tablosu: Şirketle Oturumda 2026 Kalemleri

Bu tablodaki "gerçekçi ilk yıl toplamı" rakamı, yeni 5.000 € vergi+prim testini karşılayacak şekilde yapılandırılmış bir şirket senaryosunu kapsıyor — yani sadece yasal asgariyi değil, testi güvenle geçecek bir bütçeyi baz alıyor. Kalem kalem, paket ve aile senaryolarıyla ayrıştırılmış hâli için Karadağ oturum toplam maliyeti 2026 yazımıza bakın; aynı hesabı dört kişilik bir aile için birden fazla ülkede yaptığımız 4 kişilik aile Avrupa oturum maliyeti karşılaştırması da Karadağ'ın nereye oturduğunu gösteriyor.

Mülk Yolu Bir Kaçış Kapısı mı?

Vergi+prim testinden kaçmak için mülk yoluna geçmeyi düşünenler için: mülk yolu bu testten muaf, ama kendi eşiği var. 17 Ocak 2026'dan itibaren mülk esaslı geçici ikamet için taşınmazın devir vergisi kararındaki matrahının en az 150.000 € olması gerekiyor (Rona Legal). Bakılan rakam sözleşme bedeli değil, Vergi İdaresi'nin belirlediği matrah. Bu eşikten yine AB/İzlanda/Lihtenştayn/Norveç/İsviçre vatandaşları muaf; 17 Ocak 2026 öncesinde mülk esasıyla alınmış izinler ise değer şartı aranmadan uzatılabiliyor (Mini Condos). Türk pasaportuyla mülk alımının hangi ülkelerde mümkün olduğunu karşılıklılık yazımızda ele aldık.

Bu Kural Neden Getirildi?

Karadağ hükümeti son birkaç yılda "hayali şirket üzerinden ikamet" modelini daraltmaya çalışıyor. Sermayesi €1 olan, hiç faaliyeti bulunmayan, sadece kağıt üzerinde var olan binlerce şirketin ikamet izni almak için kullanılması, hem vergi tabanını hem de göçmenlik sisteminin güvenilirliğini zayıflatıyordu. 5.000 € eşiği, "bu şirket gerçekten ekonomiye katkı sağlıyor mu" sorusuna somut bir cevap arıyor.

Pratik sonucu şu: Artık sadece "şirket kurdum, kağıt üzerinde maaş bordrosu var" demek yetmiyor; o maaşın üzerinden fiilen vergi ve sigorta primi ödenmiş olması ve bunun belgelenmesi gerekiyor.

Yenileme Sürecinde Neler Hazır Olmalı?

Yenileme başvurusuna giderken toplanması gereken belgeler:

1. Şirketin bir önceki yıla ait vergi dairesi ödeme dökümü
2. Sosyal sigorta kurumu prim ödeme dökümü
3. Banka hesap dökümü (asgari 3.650 € bakiyenin sürekliliğini gösteren)
4. Güncel sağlık sigortası poliçesi
5. Şirketin faaliyet gösterdiğine dair asgari kanıt (kira sözleşmesi, fatura, banka hareketi vb.)

Bu belgelerin eksiksiz ve zamanında hazırlanması, yenileme sürecinin tek seferde onaylanma ihtimalini büyük ölçüde artırıyor.

Sık Sorulan Sorular

1. İki ortaklı bir DOO'da 5.000 € testi nasıl uygulanır, ortak başına mı toplam mı? Test şirket bazında, yani şirketin toplam ödediği vergi+prim üzerinden değerlendiriliyor; ancak ikamet izni her ortak için ayrı başvuru olduğundan, her Türk (AB dışı) ortağın kendi izninin yenilenmesi için şirketin toplam tutarının eşiği karşılaması aranıyor. İki ortaklı yapılarda pratikte şirketin toplam vergi+prim yükü tek ortaklıya göre daha kolay 5.000 €'e ulaşıyor çünkü iki maaş bordrosu üzerinden kesinti yapılıyor.

2. Şirketi ilk kurduğum yıl bu test uygulanır mı, yoksa sadece yenilemede mi? Sadece yenilemede. İlk başvuruda henüz "bir önceki tam yıl" verisi olmadığı için test uygulanmıyor; ilk kez yenileme başvurusu yapacağınız ikinci yılda devreye giriyor.

3. Asgari maaş ödersem otomatik olarak 5.000 € eşiğini geçer miyim? Garanti değil. Eşik, net maaşa değil devlete ödenen vergi+prim toplamına bakıyor. Asgari düzeyde tek kişilik maaşla bu toplamın eşiğe ne kadar yaklaştığı güncel oranlara bağlı; yıl içinde muhasebecinizle ara kontrol yapmanızı öneririz.

4. AB vatandaşı eşimle ortak şirket kurarsam ben de muaf olur muyum? Muafiyet kural olarak kişiseldir; AB/EEA vatandaşı ortağın kendi izin yenilemesi için geçerlidir. Ancak düzenlemenin metni muafiyeti "AB, İzlanda, Lihtenştayn, Norveç ve İsviçre vatandaşları ile uyrukları ne olursa olsun aile üyeleri" olarak tanımlıyor; yani AB vatandaşı bir eşin Türk eşi, ikametini aile üyesi sıfatıyla kurgularsa muafiyetten yararlanabilir. Bu, şirket ortaklığından değil aile bağından doğan bir sonuçtur ve dosya kurgusuna göre değiştiği için önceden teyit ettirilmelidir (teyit gerek).

5. Şirket zarar ederse ama maaş+prim ödemeye devam edersem yenileme reddedilir mi? Şirketin kâr/zarar durumu tek başına belirleyici değil; asıl bakılan devlete fiilen ödenen vergi+prim toplamı. Zarar eden ama maaş bordrosu üzerinden düzenli kesinti yapan bir şirket, kurumlar vergisi ödemese bile gelir vergisi ve sigorta primleriyle eşiğe yaklaşabilir — yine de kesin hesap için güncel yıla ait resmi dökümlere bakmak gerekir.

6. Eşik karşılanmazsa itiraz hakkım var mı? Karadağ göçmenlik prosedürlerinde ret kararlarına itiraz mekanizması mevcut, ama süreç zaman alıyor ve sonucu garanti etmiyor. Pratikte en güvenli yol, itiraza başvurmak zorunda kalmadan önce yıl içinde eşiği doğru takip etmek ve gerekirse yıl bitmeden tamamlayıcı ödeme yapmak. Uzatma başvurusunun iznin bitiminden en geç 30 gün önce yapılması gerektiğini de unutmayın.

7. Kural ne zaman yürürlüğe girdi, mevcut şirketler için bir geçiş süresi var mı? Değişiklikler 17 Ocak 2026'da yürürlüğe girdi (Resmî Gazete 003/2026) ve mevcut şirketlerin uyum sağlaması için 180 günlük bir süre tanındı. Uygulama yönetmeliklerinin ise takip eden 12 ay içinde çıkarılması öngörülüyor; bu nedenle bazı ayrıntıların pratikte netleşmesi 2026 sonunu bulabilir (teyit gerek).

8. 1 Kasım 2026'daki vize zorunluluğu şirket yolunu etkiliyor mu? Şirket üzerinden ikamet hakkını etkilemiyor; değişen şey Türk vatandaşlarının Karadağ'a vizesiz girişinin sona ermesi. Yeni başvuru yapacaklar ya da yenileme için ülkeye gitmesi gerekenler, 1 Kasım 2026'dan itibaren uygun vize kategorisini önceden almak zorunda. Karar, Karadağ'ın AB müzakerelerinde 24. faslı kapatmaya yönelik uyum adımı olarak açıklandı; Schengen vizesi veya uygun bir ikamet kartı taşıyanlar için istisnalar gündemde olduğundan seyahat öncesi güncel durumu teyit edin (teyit gerek).

Kaynaklar

• BDK Advokati — Montenegro adopts amendments to the Foreigners Act
• Adžić & Knežević — Amendments to the Foreigners Act in Montenegro: key changes
• Intermark Relocation — Overview of the amendments to the Law on Foreigners
• Status-M — Residence permit in Montenegro in 2026: what has changed
• IMI Daily — Montenegro sets €150,000 minimum for property-based residency
• Rona Legal — Montenegro residence permit through property
• Mini Condos — New Law on Foreigners in Montenegro 2026
• Karadağ İçişleri Bakanlığı — Geçici ikamet (gov.me)
• Karadağ İçişleri Bakanlığı — Kalıcı ikamet (gov.me)
• Playroll — Minimum wage in Montenegro
• Hürriyet Daily News — Montenegro to impose visas on Turkish citizens by Nov 1

Karadağ'da şirketle ikamet süreci artık daha fazla planlama ve doğru yapılandırma gerektiriyor. Yeni 5.000 € vergi+prim şartını baştan doğru kurgulamak, yenilemede sürpriz yaşamamanın en garantili yolu.

Sana özel maliyet ve uygunluk değerlendirmesi için Resida Global ile iletişime geç: +90 532 395 99 25 (WhatsApp/Ara) veya residaglobal.com