یونان
ارزانترین Golden Visa اروپا
ویزای Golden Visa یونان از €۲۵۰٬۰۰۰ برای املاک واجد شرایط. اقامت ۵ ساله، مسیر تابعیت در ۷ سال.
یونان یکی از پایینترین آستانههای سرمایهگذاری در اروپا برای ویزای طلایی را ارائه میدهد. اصلاحات سال ۲۰۲۴ یک سیستم لایهای معرفی کرد: €۸۰۰٬۰۰۰ در آتن/ثسالیونی/جزایر بزرگ، €۴۰۰٬۰۰۰ در سایر مناطق، و €۲۵۰٬۰۰۰ برای تبدیل تجاری به مسکونی واجد شرایط. اقامت خانوادگی و آزادی حرکت شنگن شامل میشود.
برنامههای اقامتی و سرمایهگذاری یونان
ویزای Golden Visa یونان (استاندارد)
Golden Visa — مسیر تبدیل (€250K)
Digital Nomad Visa
نکات کلیدی برای سرمایهگذاری در یونان
| جمعیت | 10.4M |
|---|---|
| زبان | یونانی |
| واحد پول | Euro (€) |
| آستانه Golden Visa | €250K / €400K / €800K |
| زمانبندی تابعیت | 7 years |
| محبوبترین مناطق | Athens, Thessaloniki, Santorini, Crete, Mykonos |
سوالات متداول درباره یونان
آستانههای جدید ویزای Golden Visa یونانی چیست؟
از سپتامبر ۲۰۲۴، سه منطقه اعمال میشود: €۸۰۰٬۰۰۰ در آتن، ثسالیونی و جزایر بزرگ؛ €۴۰۰٬۰۰۰ در سایر مناطق؛ €۲۵۰٬۰۰۰ برای پروژههای تبدیل (بیش از ۱۲۰ مترمربع تجاری به مسکونی).
آیا باید در یونان زندگی کنم؟
برای ویزای Golden Visa حداقل اقامت وجود ندارد. یک ورود در سال، اقامت را معتبر نگه میدارد. برای تابعیت نیاز به ۷ سال حضور فیزیکی است.
نرخ بازده اجاره چقدر است؟
مرکز آتن: ۴ تا ۵٪ بلندمدت. سانتورینی/میکونوس کوتاهمدت: ۶ تا ۹٪. ساختمانهای ثبتشده میتوانند بیش از ۱۰٪ باشند.
آیا میتوانم چند ملک را برای رسیدن به آستانه ترکیب کنم؟
بله — املاک متعدد در یک منطقه میتوانند ترکیب شوند. در مناطق مختلف، آستانه جداگانه اعمال میشود.
مالیات بر ملک چقدر است؟
مالیات سالانه ENFIA بین €۲ تا €۱۳/مترمربع بسته به ارزش متغیر است. املاک بالای €۱M هزینه اضافه ۰٫۱۵ تا ۱٪ دارند.
آیا شهروندان غیر اتحادیه اروپا میتوانند در یونان ملک خریداری کنند؟
بله — برای خریداران ترکی، روسی، چینی، آمریکایی و سایر غیر اتحادیه اروپا باز است. محدودیتهای جزئی در برخی مناطق مرزی اعمال میشود.
سفر خود را با ویزای Golden Visa یونان آغاز کنید
متخصصین ما در یونان ثبتنام AFM، اسناد رسمی، فرآیندهای قانونی و تمدیدها را مدیریت میکنند. درباره پروژههای تبدیل واجد شرایط با مبلغ €۲۵۰٬۰۰۰ از ما بپرسید.