تایلند
برترین مقصد سبک زندگی در جنوب شرق آسیا
در آپارتمانها/ویلاهای پتایا، پوکت و بانکوک سرمایهگذاری کنید و با کارت Thailand Privilege یا ویزای LTR اقامت بلندمدت را تضمین نمایید.
تایلند در آسیا بهدلیل امکان مالکیت مستقیم آپارتمان توسط خارجیها، ارائه اقامت بلندمدت از طریق Thailand Privilege (که پیشتر Thailand Elite نامیده میشد) و ویزای جدید LTR، و حفظ هزینه زندگی بسیار پایین مشهور است. بازده اجاره کوتاهمدت در پتایا، پوکت و کو سامویی به طور منظم بین ۸ تا ۱۲٪ است.
برنامههای اقامت و سرمایهگذاری در تایلند
Thailand Privilege Card
LTR (Long-Term Resident) Visa
Condo Freehold Ownership
حقایق کلیدی برای سرمایهگذاری در تایلند
| جمعیت | 71.7M |
|---|---|
| زبان | تایلندی (انگلیسی به طور گسترده در مناطق گردشگری استفاده میشود) |
| ارز | بات تایلند (THB) |
| مالکیت آزاد آپارتمان | در دسترس خارجیها (سهمیه در هر ساختمان) |
| ویزای LTR | بله (۱۰ سال) |
| بازده اجاره | 6–12% |
| محبوبترین مناطق | Pattaya, Phuket, Bangkok, Koh Samui, Hua Hin, Chiang Mai |
سوالات متداول درباره تایلند
آیا یک خارجی میتواند در تایلند ویلا بخرد؟
ساختار خود ویلا میتواند به مالکیت خارجی باشد، اما زمین نمیتواند به نام یک خارجی ثبت شود. راهحلهای رایج: (۱) همسر تایلندی + قرارداد استفاده، (۲) شرکت با مسئولیت محدود تایلندی (۵۱٪ مالکیت تایلندی)، (۳) اجاره طولانیمدت ۳۰+۳۰+۳۰.
چه مالیاتهایی هنگام خرید آپارتمان اعمال میشود؟
هزینه انتقال ۲٪ از ارزش (معمولاً تقسیم میشود). مالیات تجاری خاص ۳٫۳٪ (برای املاکی که کمتر از ۵ سال نگهداری شدهاند). مالیات سالانه بر ملک ۰٫۰۲ تا ۰٫۱٪ از سال ۲۰۲۰ به بعد.
کارت Thailand Privilege چند سال است؟
سطوح ۲۰۲۶: طلا (۵ سال، ۹۰۰٬۰۰۰ THB)، پلاتین (۱۰ سال، ۱٫۵ میلیون)، الماس (۱۵ سال، ۲٫۵ میلیون)، رزرو (۲۰ سال، ۵ میلیون). هزینه یکباره، بدون حق عضویت سالانه.
بازده اجاره معمولی چقدر است؟
پتایا کوتاهمدت ۸ تا ۱۰٪، بلندمدت ۵ تا ۷٪. پوکت/کو سامویی کوتاهمدت ۱۰ تا ۱۲٪. مرکز بانکوک بلندمدت ۴ تا ۶٪. پیشفروش میتواند رشد سرمایهای ۲۰ تا ۳۰٪ اضافه کند.
آیا شهروندان ترکیه برای بازدید از تایلند به ویزا نیاز دارند؟
تا ۶۰ روز میتوان بهصورت گردشگری بدون ویزا وارد شد. برای اقامت طولانیتر، میتوانید Thailand Privilege، LTR، بازنشستگی غیر‑O (۵۰ سال و بالاتر) یا ویزای تحصیلی را در نظر بگیرید.
آیا خدمات مدیریت املاک ارائه میدهید؟
بله. شرکای محلی ما در پتایا مدیریت کامل شامل نظافت، نگهداری، لیستینگ در Airbnb/Booking، ارتباط با مستأجران و حسابداری سالانه را ارائه میدهد.
سبک زندگی + سرمایهگذاری = Resida Global تایلند
شرکای محلی ما در تایلند با پروژههای دارای پتانسیل بازدهی ۸ تا ۱۲٪ و مدیریت تماموقت، انتقال شما به تایلند را بدون مشکل میکنند.