قبرس شمالی (جمهوری ترک قبرس شمالی)

بله. خارجی‌ها می‌توانند در قبرس شمالی ملک خریداری کنند؛ اما برای انتقال سند نیازمند مجوز هیئت وزیران هستند (روندی عادی است) و محدودیت تعداد ملک/متراژ زمین به ازای هر فرد وجود دارد. در طول فرآیند اخذ مجوز، معمولاً قرارداد فروش در دفتر اسناد ثبت شده تا حق شما محفوظ بماند.

در قبرس شمالی سه نوع اصلی سند وجود دارد: سند ترک (Turkish title — متعلق به ترک‌های قبرسی قبل از ۱۹۷۴، امن‌ترین)، معادل (Exchange — تخصیص یافته به ترک‌های قبرسی که در جنوب ملک گذاشته‌اند) و تخصیص/TMD. سند ترک کم‌ریسک‌ترین است. الزامی است که پیش از خرید، نوع سند و پاک بودن آن توسط یک وکیل بررسی شود — Resida Global این بررسی را مدیریت می‌کند.

بله. می‌توان از طریق مسکن خریداری شده درخواست مجوز اقامت قابل تمدید (residence permit) داد؛ معمولاً یک ساله است و تمدید می‌شود. تداوم آن به سمت اقامت دائم پیش می‌رود و اعضای خانواده را نیز شامل می‌شود.

بازار املاک قبرس شمالی عمدتاً بر اساس پوند استرلینگ (£) کار می‌کند؛ این ناشی از خریداران انگلیسی و بین‌المللی و سنت بازار است. برخی پروژه‌ها یورو ($) یا دلار را نیز می‌پذیرند. قیمت‌های بر پایه پوند، ملک را در میان ارزان‌ترین‌های مدیترانه حفظ می‌کند.

مالیات‌ها نسبتاً پایین هستند: در خرید مسکن جدید معمولاً ~۵٪ ارزش افزوده، به علاوه هزینه انتقال سند و مالیات تمبر وجود دارد. کل هزینه‌های معامله بسته به نوع ملک و وضعیت سند متفاوت است؛ ما قبل از درخواست، تصویر دقیقی از آن را برای شما محاسبه می‌کنیم.

خیر. قبرس شمالی عضو اتحادیه اروپا یا منطقه شنگن نیست؛ بنابراین اقامت گرفته شده از طریق ملک، دسترسی آزاد به اتحادیه اروپا را فراهم نمی‌کند. با این حال، قیمت‌های مناسب، بازدهی قوی اجاره و اخذ آسان اقامت، قبرس شمالی را برای زندگی و سرمایه‌گذاری جذاب می‌کند.