بازده اجاره و اقامت در تایلند: راهنمای ویزای LTR و الایت (۲۰۲۶)
تایلند چه بازدهیهایی ارائه میدهد؟ کوتاهمدت در مقابل بلندمدت، مالیات (قانون ۱۸۰ روز) و مسیرهای اقامت برای مالکان: ویزای LTR ده ساله و تایلند پرستیژ (الایت).
املاک تایلند بر اساس دو سوال ارزیابی میشود: چه بازدهی دارد و چگونه میتوانم در بلندمدت اقامت داشته باشم؟ خرید ملک منجر به اعطای اقامت نمیشود، بنابراین ویزای جداگانهای مورد نیاز است. بازده ناخالص معمولاً بین ۴ تا ۶ درصد (در بلندمدت، بانکوک) و ۶ تا ۸ درصد+ (اجاره کوتاهمدت، پوکت/پاتایا) است. توجه به قانون ۱۸۰ روز: گذراندن ۱۸۰ روز یا بیشتر در یک سال تقویمی معمولاً شما را به عنوان مقیم مالیاتی تایلند در نظر میگیرد. برای اقامت، قویترین مسیر ویزای LTR دهساله (شهروند ثروتمند جهانی — داراییهای ۱ میلیون دلاری شامل ۵۰۰ هزار دلار در تایلند؛ بازنشسته ثروتمند بالای ۵۰ سال با درآمد سالانه حدود ۸۰ هزار دلار؛ کار از تایلند؛ متخصصان ماهر با مالیات ثابت ۱۷ درصد) است که نیازمند بیمه سلامت ۵۰ هزار دلاری یا ۱۰۰ هزار دلار در حساب بانکی میباشد. جایگزین آسانتر، عضویت ویزای امتیاز تایلند (الایت) مبتنی بر هزینه است — اقامت چندساله بدون آزمون درآمد؛ شما میتوانید یک آپارتمان به نام خود بخرید و زمین را برای ۳۰ سال اجاره کنید، اما نمیتوانید مستقیماً مالک زمین یا خانه شوید. راهنمای خرید تایلند را ببینید و لیست آگهیها.
اقامت با خرید ملک در تایلند
علاوه بر ثبت شرکت، میتوانید با مالکیت ملک در تایلند نیز اقامت بگیرید.
بیایید فرآیند شما را همراه هم برنامهریزی کنیم
برای دریافت ارزیابی اولیه رایگان و سفارشی از پرونده خود، با تیم ما تماس بگیرید.