Покупка недвижимости в Дубае иностранцами: Полное руководство 2026

Дубай — один из самых привлекательных рынков недвижимости в мире: отсутствие налогов на доходы, высокая доходность, надежная система регистрации прав и 10-летняя «Золотая виза». Иностранцы могут приобретать недвижимость с полным правом собственности (бессрочное Свидетельство о праве собственности) в специально отведенных зонах свободного владения: Даунтаун, Дубай Марина, Пальма Джумейра, Бизнес-Бэй, Дубай Хиллс, JVC, Дубай Крик Харбор и более 60 жилых комплексов. Почему Дубай: отсутствие подоходного налога, налога на прирост капитала и ежегодного налога на недвижимость; валовая доходность обычно составляет 6–8%; а также «Золотая виза» (2 млн дирхамов ОАЭ ≈ 545 тыс. долларов США на 10 лет). Этапы покупки: бронирование, подписание меморандума о взаимопонимании/Формы F с внесением депозита около 10%, получение одобрения от застройщика (для вторичного рынка), затем регистрация в Департаменте земельных ресурсов (DLD) с уплатой 4% комиссии и получением Свидетельства о праве собственности (или предварительной регистрации Oqood для недвижимости, находящейся на стадии строительства). Ежегодный налог на недвижимость отсутствует. Просматривайте квартиры в Дубае и виллы, а также ознакомьтесь с руководством по «Золотой визе».