Таиланд
Премиальное направление для жизни в Юго-Восточной Азии
Инвестируйте в квартиры/виллы в Паттайе, Пхукете и Бангкоке и получите долгосрочный ВНЖ через Thailand Privilege или визу LTR.
Таиланд уникален в Азии тем, что разрешает иностранцам прямое владение квартирами, предлагает долгосрочный ВНЖ через Thailand Privilege (ранее Thailand Elite) и новую визу LTR, а также сохраняет известную низкую стоимость жизни. Доходность краткосрочной аренды в Паттайе, Пхукете и на Самуи регулярно достигает 8–12%.
Программы ВНЖ и инвестиций в Таиланде
Карта Thailand Privilege
Виза LTR (долгосрочный резидент)
Полное владение квартирой (freehold)
Ключевые факты об инвестициях в Таиланд
| Население | 71,7 млн |
|---|---|
| Язык | Тайский (английский широко в туристических зонах) |
| Валюта | Тайский бат (THB) |
| Квартира freehold | Доступно иностранцам (квота на здание) |
| Виза LTR | Да (10 лет) |
| Доходность аренды | 6–12% |
| Популярные регионы | Паттайя, Пхукет, Бангкок, Самуи, Хуахин, Чиангмай |
Вопросы по Таиланду
Может ли иностранец купить виллу в Таиланде?
Сама вилла может принадлежать иностранцу, но землю нельзя оформить на имя иностранца. Распространённые решения: (1) тайский супруг + договор пользования, (2) тайское ООО (51% тайского владения), (3) долгосрочная аренда 30+30+30.
Какие налоги при покупке квартиры?
Сбор за перевод 2% от стоимости (обычно делится). Специальный бизнес-налог 3,3% (для объектов в собственности <5 лет). Годовой налог на недвижимость 0,02–0,1% с 2020 года.
На сколько лет выдаётся карта Thailand Privilege?
Уровни 2026: Gold (5 лет, 900K THB), Platinum (10 лет, 1,5 млн), Diamond (15 лет, 2,5 млн), Reserve (20 лет, 5 млн). Единоразовый взнос, без ежегодных платежей.
Какова типичная доходность аренды?
Паттайя краткосрочно 8–10%, долгосрочно 5–7%. Пхукет/Самуи краткосрочно 10–12%. Центр Бангкока 4–6% долгосрочно. Покупка на этапе строительства может добавить 20–30% роста капитала.
Нужна ли виза для посещения Таиланда?
До 60 дней без визы как турист. Для более долгого пребывания рассмотрите Thailand Privilege, LTR, пенсионную визу Non-O (50+) или учебные визы.
Предоставляете ли вы управление недвижимостью?
Да. Мы предоставляем полное управление: уборка, обслуживание, размещение на Airbnb/Booking, отношения с арендаторами и годовая бухгалтерия.
Образ жизни + инвестиции = Resida Global Таиланд
Наша команда обладает более чем 10-летним опытом на рынке, проектами с доходностью 8–12% и полным управлением — делая ваш переезд в Таиланд лёгким.