Инвестиции в недвижимость на этапе строительства в Дубае: преимущества, риски и графики платежей (2026)

Покупка на этапе строительства (off-plan) — самый популярный способ занять позицию в Дубае при ограниченном капитале: небольшой депозит плюс график платежей от застройщика с целью получения прибыли при передаче объекта. Преимущества: низкий порог входа (обычно 10–20% депозита), гибкие или пост-передачные графики платежей, потенциал роста цены (стартовые цены обычно ниже стоимости на этапе передачи) и совершенно новая квартира с гарантией. Риски и меры защиты: покупайте только зарегистрированные в RERA проекты от проверенных застройщиков; платежи поступают на обязательный эскроу-счет, средства с которого высвобождаются по мере продвижения строительства; проверяйте правила застройщика относительно перепродажи. Выбирайте по репутации застройщика, локации, соответствию графика платежей и возможности получения Золотой визы (регистрация в Oqood, стоимость по данным DLD ≥ 2 млн дирхамов ОАЭ). См. руководство по районам с правом свободного владения и руководство по Золотой визе.