Золотая виза Дубая: вид на жительство сроком на 10 лет при покупке недвижимости за 2 млн дирхамов (2026)

Золотая виза Дубая предоставляет 10-летнюю возобновляемую вид на жительство за недвижимость в свободной собственности стоимостью 2 млн дирхамов ОАЭ (≈545 тыс. долларов США), оцененную DLD, — без требования к минимальному сроку пребывания и с включением членов семьи. Недвижимость должна находиться в designated зоне свободной собственности и быть зарегистрированной (Титульный лист или Oqood для строящегося жилья); вы можете объединить два или более объекта, чтобы достичь порога. Важное изменение в феврале 2026 года: было отменено предыдущее правило, требовавшее внесения 50% стоимости ипотечной недвижимости upfront — теперь вы имеете право на визу при полной стоимости, сертифицированной DLD, при условии выдачи банком NOC. Обработка занимает около 5–7 недель. Более легкий вариант существует за 750 тыс. дирхамов ОАЭ для 2-летней инвесторской визы. См. руководство по зонам свободной собственности и руководство по покупке в Дубае.