ایرب‌ان‌بی و اجاره‌های کوتاه‌مدت در مونته‌نگرو: قوانین، مجوزها و بازدهی (۲۰۲۶)

مونته‌نگرو یکی از معدود مقاصد اروپایی است که اجاره کوتاه‌مدت (به سبک ایربی‌ان‌بی) هم مجاز و هم سودآور است — برخلاف، برای مثال، املاک ویزای طلای یونان. «مجاز» به معنای «غیرثبت‌شده» نیست: شما باید ملک را به عنوان اقامتگاه گردشگری (طبقه‌بندی شهرداری) دسته‌بندی کنید، مهمانان را ثبت نمایید، مالیات اقامت (sojourn tax) را دریافت کنید و درآمد اجاره را اعلام نمایید (به راهنمای مالیاتی ما مراجعه کنید). ساحل به شدت فصلی است — اوج تقاضا از ژوئن تا سپتامبر در بودوا، کوتور و تیوات — بنابراین بازده خالص را بر اساس نرخ اشغال واقعی سالانه محاسبه کنید، نه بر اساس آمار یک فصل. بهترین عملکرد را واحدهای ۱ تا ۲ خوابه با دسترسی پیاده به ساحل، منظره دریایی و مدیریت خوب دارند. اداره آن از طریق یک شرکت DOO می‌تواند در امور مالیاتی و اقامت کمک کند. آگهی‌های بودوا و کوتور را مرور کنید.