Как получить вид на жительство в Черногории? Новые правила 2026 года

Как получить вид на жительство в Черногории (privremeni boravak)? С изменениями в Законе об иностранцах, вступившими в силу 17 января 2026 года, правила были обновлены. В этом руководстве мы подробно и ясно рассказываем обо всех законных способах, новых требованиях (недвижимость €150.000, налог €5.000), процедуре, сроках и стоимости. Примечание: поскольку с 1 ноября 2026 года для граждан Турции вводится визовый режим, вид на жительство теперь важен не только для того, чтобы «жить», но и для безвизового въезда и выезда.

Кратко: Самые распространённые способы получения ВНЖ — (1) регистрация компании (директор + доля 51% + ежегодный налог/взносы от €5.000), (2) покупка недвижимости от €150.000, (3) воссоединение семьи. Временный вид на жительство действует 1 год и продлевается, пока сохраняются условия. Заявление теперь можно подать электронно; для биометрии необходимо явиться лично.

Что изменилось в правилах 2026 года (Закон об иностранцах)

• Порог стоимости для ВНЖ через недвижимость: для вида на жительство на основании недвижимости объект должен стоить не менее €150.000 (за основу берётся решение Налоговой службы о налоге на переход права собственности). Граждане ЕС/ЕЭЗ (Исландия, Лихтенштейн, Норвегия) и Швейцарии, а также члены их семей освобождаются.
• Налоговое требование для ВНЖ через компанию: иностранец-директор или владелец более 51% компании должен документально подтвердить уплату не менее €5.000 налогов и взносов за предыдущий год.
• Электронная подача: заявления на временное проживание и работу теперь можно подавать онлайн; документы загружаются в отсканированном виде, пошлины оплачиваются электронно. Тем не менее в течение 10 дней после въезда необходимо лично явиться для фотографии/отпечатков пальцев/подписи.
• Переходный период: тем, кто получил ВНЖ по старым правилам, предоставлен 1 год на приведение своего статуса в соответствие с новыми требованиями.

Способ 1 — ВНЖ через регистрацию компании

Самый популярный способ. Суть: вы регистрируете в Черногории компанию, оформляете себя исполнительным директором и владеете не менее чем 51% капитала. Компания выплачивает учредителю минимальную месячную зарплату (с 2025 года ~€600) и регулярно подаёт налоговую отчётность.

• Регистрация компании очень дешёвая (регистрационный сбор символический, минимальный уставный капитал €1).
• Ежемесячные расходы на содержание ~€230 (бухгалтерия, налоги, банк).
• Новое требование: подтверждение уплаты не менее €5.000 налогов и взносов в год.
• Налоговое преимущество: корпоративная прибыль до €100.000 — 9%; по личному доходу первые €700/мес освобождены, €701–1.000 — 9%, свыше — 15%.

Способ 2 — ВНЖ через покупку недвижимости от €150.000

Вы можете подать заявление на ВНЖ, купив в Черногории недвижимость стоимостью не менее €150.000. Стоимость определяется по решению Налоговой службы о налоге на переход права собственности. Этот путь разумен для тех, кто хочет одновременно и жить, и инвестировать (аренда + рост стоимости). Регионы и цены мы подробно разобрали в отдельной статье.

Способ 3 — Воссоединение семьи

Супруг(а) и несовершеннолетние дети обладателя ВНЖ могут получить вид на жительство в порядке воссоединения семьи.

Процедура: шаг за шагом

1. Выберите основание: компания, недвижимость или семья.
2. Предварительная подготовка: налоговый номер, счёт в черногорском банке, подтверждение адреса/проживания, медицинская страховка, справка о несудимости.
3. Подача: электронная загрузка + обращение в полицию/администрацию. Рассмотрение занимает ~30 дней.
4. Биометрия: в течение 10 дней после въезда лично — фотография/отпечатки пальцев/подпись.
5. Карта: временный вид на жительство на 1 год; неограниченное продление, пока сохраняются условия. После 5 лет непрерывного проживания открывается путь к постоянному месту жительства.

Стоимость (примерно)

• Через компанию: низкие расходы на регистрацию + ~€230/мес на содержание + не менее €5.000 налогов/взносов в год.
• Через недвижимость: объект от €150.000 + налог/пошлина на переход права + расходы на подачу заявления на ВНЖ.
• В обоих случаях: медицинская страховка + расходы на консультации/юридические услуги.

Часто задаваемые вопросы

За какой срок оформляется ВНЖ Черногории?

Заявление обычно рассматривается за ~30 дней; с учётом подготовки весь процесс занимает несколько недель.

Какая стоимость недвижимости нужна для ВНЖ Черногории?

Для ВНЖ через недвижимость с 2026 года требуется объект стоимостью не менее €150.000.

Какое новое требование появилось для ВНЖ через компанию?

Директор/владелец более 51% должен документально подтвердить уплату не менее €5.000 налогов и взносов за предыдущий год.

На сколько лет действует ВНЖ и продлевается ли он?

Временный вид на жительство — 1 год; продлевается бессрочно, пока сохраняются условия. Через 5 лет возможно постоянное место жительства.

Могу ли я подать заявление онлайн?

Да, документы можно загрузить электронно; однако для биометрии необходимо явиться лично.

Получите ВНЖ Черногории вместе с Resida Global

Мы ведём весь процесс от начала до конца: регистрацию компании, подбор недвижимости от €150.000 и всю процедуру подачи заявления на ВНЖ (документы, банк, страховка, запись на биометрию) — особенно важна скорость, пока не введён визовый режим.

➜ Бесплатная консультация — напишите в WhatsApp (0532 395 99 25)

🏢 Resida Global — Международная недвижимость · ВНЖ · Гражданство (с 2021 года, более 5.000 клиентов)
🌐 residaglobal.com  |  💬 Бесплатная консультация / WhatsApp: 0532 395 99 25

Данный материал носит общий информационный характер и не является юридической консультацией. Правила выдачи виз и видов на жительство, а также суммы могут меняться; перед подачей заявления сверьтесь с актуальными официальными источниками или проконсультируйтесь с лицензированным адвокатом в Черногории.